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独家首发!伦敦一区稀缺河景新房 首付仅需29万起 No.3 Canalside Walk

仲量联行英国JLLUK2019-01-15 08:45:46

英国作家

              诗人




塞缪尔·约翰逊

“如果你厌倦了伦敦,你就厌倦了人生,因为生活所能给你的一切,伦敦都有。”




这个约两千年前由罗马人建立的城市,文化和经济都蓬勃发展至今,伦敦对英国人乃至全世界的人来说,都不仅是英国首都这么简单。 现在伦敦拥有43所大学,其高等教育机构密集度在全欧洲最高,因其约70%常驻人口为大学毕业学历而成为整个西方文化程度最高的城市。作为一个全球城市,伦敦有着最高的全球国际访客,把伦敦六个大机场都加起来,每年有1.4亿人次到达伦敦。



如此高的吸引力,不仅因为伦敦金融中心的作用,更因为其深厚的文化底蕴。伦敦拥有四项世界遗产、格林尼治历史区、 白金汉宫、伦敦眼、皮卡迪利圆环、圣保罗座堂、伦敦塔桥、特拉法加广场和碎片大厦,更是诸多博物馆、画廊、图书馆、体育运动及其他文化机构的所在地,包括大英博物馆、国家美术馆、泰特现代艺术馆、大英图书馆以及40家西区剧院。如此高的吸引力,让伦敦像一个巨人,每天早上一口气将数百万通勤者和访客“吸入体内”。无论是自行居住还是置业投资,这其中蕴含的精神价值与商业价值,一直都在吸引大量的投资者。


2017年以来,中国对英投资多次引起世界关注,其中,有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥多次出手购入英国优质物业,近期更是通过旗下香港上市公司中渝置地以大约25亿人民币的价格,购入帕丁顿区写字楼One Kingdom Street,该楼目前大部分被出租给英国电信巨头沃达丰集团作为全球总部。

 

为何在投资者眼中

伦敦的帕丁顿区独具魅力?


高度发达但拥有质量通关的空气,公共交通功不可没。伦敦拥有全英最低的小汽车通勤率,这也就意味着伦敦人以及其他通勤者对地铁的依赖度极高。伦敦地铁是全球最古老的地下铁路网络。能够紧靠伦敦的地铁火车站、拥有便利交通、提高出行效率,是所有人期待打通的任督二脉——这是解锁伦敦高质量生活的最后一关。

帕丁顿区就帮助投资置业者打通了者最后一关。可爱的帕丁顿熊是英国的吉祥物,这个名字就出自英国著名的帕丁顿火车站(1854年建成),而帕丁顿区拥有的更明显优势是,它位于伦敦一区,是伦敦真正英国传统的富人区,也是现今的核心区(环海德公园一带位置) 。


 

伦敦资源众多

帕丁顿区占几成?


 教育,让帕丁顿区成为名副其实的英国传统富人区。

 

教育方面,这不仅上流社会看重的一点,更是为房产增值提供保障的条件。帕丁顿教育资源丰富,优质公立学校林立,尤其是顶级大学齐聚,出行30分钟内均可到达,适合有留学需求的家庭和以房养学的投资者在此置业。

 


6 分钟步行距离:威斯敏斯特大学城CITY OF WESTMINSTER COLLEGE

19分钟地铁距离:伦敦大学学院UNIVERSITY COLLEGE LONDON

20分钟地铁距离:皇家戏剧艺术学院ROYAL ACADEMY OF DRAMATIC ART

22分钟地铁距离:皇家艺术学院ROYAL ACADEMY OF ARTS

25分钟步行距离:皇家音乐学院 ROYAL ACADEMY OF MUSIC

26分钟地铁距离:东方和非洲研究院SCHOOL OF ORIENTAL & AFRICAN STUDIES

37分钟驾车距离:伦敦帝国学院CENTRAL ST MARTINS

28分钟地铁距离:市政厅音乐和戏剧学院IMPERIAL COLLEGE LONDON

29分钟地铁距离:伦敦政经学院GUILDHALL SCHOOL FOR MUSIC AND DRAMA LSE

30分钟地铁距离:伦敦城市大学LONDON METROPOLITAN UNIVERSITY

33分钟地铁距离:伦敦国王学院等KING’S COLLEGE LONDON

 

生活便利让在此的置业投资更具有意义

 

帕丁顿还处在两大公园摄政公园、海德公园之间,出则繁华,入则自然。西南方向为皇家住所肯辛顿区,南面靠近时尚的切尔西区,东面是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔。区域配套堪称顶级,英国皇家宝宝出生地圣玛丽公立医院、哈罗德商场就在旁边。无论是休闲、健康、还是购物,这都是一个理想的生活之地。

 

英国政府投资改建帕丁顿区,其商业投资潜力已被商户敏锐发觉

 

英国政府投入了 10亿英镑用于帕丁顿区域的重建计划——Paddington Waterside,是这个项目被英国媒体称为“二战之后伦敦市中心规模最大的重建项目”。根据该计划显示,在2018年之前帕丁顿会重建一个和伦敦Soho区一样大的新城,包含13个独立项目,重建面积达93万平方米。

 


该项目让帕丁顿区的商业投资潜力迅速被瞩目。英国玛莎百货(Marks & Spencer)、欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团(Kingfisher Group)都把集团全球总部搬到了帕丁顿; 沃达丰全球总部(租在被张松桥25亿人民币买下的楼)、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis等也纷纷入驻帕丁顿区,近10000名公司员工和住户在此落脚。根据Countrywide数据,今年伦敦核心优质市场价格将在今年内增长2%,未来两年将增长4%和5%。


2018年,帕丁顿区的交通,会让全伦敦嫉妒

 

帕丁顿车站作为伦敦的交通枢纽站,多条地铁线火车线路在此交汇。2018年也就是明年,斥资数百亿元、欧洲最大的建筑工程伦敦地铁横贯铁路“伊丽莎白线”将正式开通,未来预计每小时可运行24车次,每日预计可载运50万名乘客,也就是说,每天有1/15的伦敦市民借此出行。






横贯铁路有限公司称,伊丽莎白线会推动沿线的房地产发展,预计沿线将建设57,000套新的住宅物业及325万平方英尺的商业及办公物业。

 


仲量联行(JLL)预测,伊丽莎白线沿线的房产在2020年内升值幅度将高出伦敦平均水平7%,最高将达16%。同期租金的升值幅度也将高出伦敦平均水平7%,最高达14%。凭借近期的汇率优势,更是投资该区的绝好时机。

 

坐落于帕丁顿区域

与摄政运河零距离

 No.3 Canalside Walk 

即将公开发售


竣工:2020年第二季度

开发商:European Land & Property Limited.

建筑商:Horden Cherry Lee.

地铁:步行距离可达帕丁顿站(Paddington Station)

地址:3 Canalside Walk, North Wharf Road, London




如果你向往独特的海滨生活方式,那么位于帕丁顿区的 No.3 Canalside Walk 无疑是一个最佳的选择。No.3 Canalside Walk 酒店提供79间公寓套房,包括一,二,三居室公寓,共12层。

它们在线条清晰的几何的建筑内,散发着21世纪的时尚气息与英式贵族向往的幽静气质。摄政运河一线河景,独享滨水生活。

 


No.3 Canalside Walk 较低楼层可独享运河景色,较高楼层可俯瞰帕丁顿及伦敦一区的都市景观。项目内的配套包括独特的屋顶花园空间,由住户观景休息室、室外健身房和花园组成,不仅能享受伦敦富人区的别致景色,也是社交和放松身心的好去处。


 

No.3 Canalside Walk 周边堪称一大亮点。除了步行距离可达的帕丁顿车站为出行带来了无限便利。 明年伊丽莎白线开通后,地铁出行更加便捷。本身因为处于市中心,周边配套非常丰富,除了步行可达的海德公园、邦德街、梅菲尔精品店以外,艺术氛围浓郁,美术馆、音乐厅和剧院就在附近,可以欣赏到世界顶尖的艺术作品。

3分钟即到邦德街, 15分钟到希思罗机场,15分钟到维多利亚站, 39分钟到伦敦机场,距离牛津街购物缩短到4分钟,距离金融城和金丝雀码头也缩短到10分钟/17分钟:



帕丁顿区域内散步各种餐厅、酒吧,精致餐饮还是街头美味都可以随意寻到。伦敦首个漂浮公园也在附近,45米长的“绿洲”夏季会举办龙舟赛、游艇活动。就像市中心珍藏的景致优美的世外桃源,滨河新社区的幸福生活就此开启。


周边:




伦敦最中心的运河区——摄政运河(Regent's Canal)也为房产增值贡献出了力量。据《Property Wire》报道,英国水景房价格比同类型高出81%,海外买家对水景房尤其青睐,愿意支付高溢价购入。如今,稀缺一区罕见滨水新房面世,必定更加抢手。

 

运河景色:


值得一提是,项目精装交付,内装风格豪华时尚,配有整套西门子电器、带烘干功能的洗衣机、电热地暖、光速宽带、新风系统,以及入侵警报系统(买家可自行安装),交房后可直接入住或出租。



厨房:

定制的厨房,表面搭配亚光漆的石英表面

全套的西门子电器,包括多功能炉,微波炉,电磁炉,冰箱冰柜,洗碗机,抽油烟机

配备瞬时沸水水龙头

橱柜中配备洗衣机和烘干机

 

浴室:

家庭浴室中配有白色搪瓷浴缸

主卧浴室配有淋浴

金黄色配件配饰

定制的大理石梳妆台搭配白色陶瓷洗脸池

镜面墙柜配有除雾器、剃须刀插座、集成功能照明

墙壁及地板均采用高品质瓷砖铺成

电力地板加热装置

 


卧室:

定制衣柜加走廊衣柜

部分公寓配有步入式衣柜   

 

电力及照明:

所有可见的插座为白色金属质感

部分位置有USB充电接口

所有电灯开关


公共设施:

主要住户入口处设有接待处和白天礼宾服务

接待处集中配备个人公寓邮箱

提供自动包裹寄送盒存储服务

两部乘客电梯服务所有楼层

24小时安保服务

52个地下停车位,每个售价£50,000起

安全的自行车停车位位于一楼

天文台休息室、外部园景露台、户外健身房。

 

总体:

卧室及起居室天花板高度为2.545米

建筑高度为41.5米

提供安全储物空间(请咨询了解更多)

每个公寓都接入光纤,上网速度体验极高

在接待处、休息室、屋顶露台也都有Wi-Fi覆盖

网络视频门禁系统

天花板安装烟雾热量监测系统并配备喷头

支持住户自行安装入侵报警装置

所有起居室和卧室都有恒温控制和供暖系统

整体通风系统结合



更多详情,敬请联系我们:

电话: 0044(0)20 7399 5888

邮箱: chinadesk@eu.jll.com

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仲量联行(JLL)专注于房地产领域的专业咨询服务和投资管理,在纽约交易所上市,财富500强企业,并且是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产咨询管理及服务公司。业务遍及全球80多个国家,超过200家公司,致力于为每一位客户提供卓越专业的服务。无论您在哪里,仲量联行都可以为您提供最具优势的专业的服务,占据房地产市场先机。



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